PerfecÈ›iunea în detalii:
calitatea tehnică a Forest Residence
Punem pe primul loc rezistenta, stabilitatea si calitatea lucrarilor de constructii realizate, de aceea utilizăm cele mai bune materiale si tehnologii, începând cu structura de rezistență, finisajele interioare si exterioare si dotarile imobilului.
Structura de rezistență
​
Sistemul de fundare este reprezentat de grinzi de fundare armate, rectangulare, acestea au înălÈ›imea secÈ›iunii de 100 cm È™i lățimea de 40 cm. Sub grinzile de fundare sunt dispuse blocuri continue de beton simplu sub grinzi de legătură cu dimensiunile de 150x100 cm.
Structura de preluare a încărcărilor verticale este reprezentată de planÈ™ee formate din grinzi È™i plăci din beton armat monolit ce reazemă pe stâlpii din beton.
Sistemul de preluare a încărcărilor orizontale (vânt È™i seism) este format din cadre din beton armat È™i peretele de beton armat al liftului. PlanÈ™eul de beton armat are rigiditate È™i rezistență substanÈ›ială pentru a prelua eforturile produse de forÈ›ele laterale, iar datorită regularității È™i omogenității structurii poate fi considerat indeformabil în planul său.
​
Inchideri și compartimentări
Închiderile exterioare si compartimentarile dintre apartamente sunt realizate din pereÈ›i de zidărie din blocuri ceramice cu goluri, cu grosime finită de 30 cm. Compartimentarile din interiorul apartamentelor se realizeaza din zidarie din blocuri ceramice cu goluri cu grosimea finita de 15 cm.
Finisaje exterioare
Tâmplăria exterioară este din PVC profil 6 camere Salamander bluEvolution 82 culoare Anthrazit Renolit 55 la exterior È™i interior. Feroneria este Roto NX Argintiu, geam tripan 4 Seasons/Float/Low-E. Tâmplăria va avea pervaz exterior din tablă Al grin antracit È™i pervaz interior din PVC gri antracit.
Termosistemul se va realiza prin placarea cu vată bazaltică cu grosime de 10 cm, finisat cu masă de È™paclu armată cu plasă PVC în 3 straturi, peste care se va aplica vopsea decorativă la nuanÈ›ele din proiect.
FaÈ›adele imobilului se vor completa cu zone de faÈ›adă ventilate având finisaje cu plăci ceramice/material compozit.
Balcoanele se vor finisa È™i termoizola cu polistiren finisat cu masa de È™paclu armat cu plasă PVC în două straturi peste care se va aplica vopseaua decorativă. La partea superioară balcoanele vor fi hidroizolate cu materiale bicomponente È™i se vor finisa cu plăci ceramice pentru exterior. Balustradele balcoanelor se vor realiza din panouri de sticlă duplex securizată 8/2/8.
Finisaje interioare ​
PereÈ›ii din zidărie din blocuri ceramice cu goluri se vor tencui mecanizat È™i se vor gletui în trei straturi.
Tavanele se vor realiza din plăci din gips carton de 12,5 mm pe structură metalică de 40/40 cm.
Gleturile se vor finisa cu zugrăveli lavabile atât la pereÈ›i, cât È™i la tavane, în culoarea albă.
La pereÈ›ii din baie È™i grupul sanitar se vor monta placaje cu faianță rectificată cu înălÈ›imea de 2,10/2,50 m È™i se vor aplica vopsele tip Stucco pentru completarea finisajelor.
La pereÈ›ii bucătăriei, în zona blatului de lucru, se vor monta placaje cu faianță de la înălÈ›imea de aproximativ 90 cm până la înălÈ›imea de aproximativ 150 cm, de la nivelul pardoselii, pe un singur perete (o fâÈ™ie de circa 60 cm înălÈ›ime È™i cu lungimea blatului de lucru pentru bucătărie).
Pardoselile din baie, bucătărie și holul de acces se vor finisa prin placarea acestora cu gresie rectificată sau, la alegere, cu parchet laminat de 9 mm.
Pardoselile din living È™i dormitoare se vor realiza cu parchet laminat de 9 mm, pentru a se obÈ›ine un randament optim la încălzirea în pardoseală.
Plintele, la îmbinarea pardoselilor cu pereÈ›ii, se vor realiza din ceramică cu înălÈ›imea de 6 cm pentru pardoselile din gresie È™i din MDF alb cu înălÈ›imea de 6 cm pentru pardoselile din parchet.
Ușile interioare la dormitoare și băi vor fi de tip celular, cu tocuri, căptușeli și pervazuri de culoare albă.
UÈ™a de intrare în apartament va fi o ușă metalică, cu închidere în trei puncte, încuietoare dublă È™i vizor.
Alegeți finisajele interioare după preferințele dumneavoastră
​
Pentru plăcile ceramice È™i parchetul din apartament, aveÈ›i posibilitatea să selectaÈ›i finisajele preferate dintr-o varietate de opÈ›iuni oferite de furnizorii noÈ™tri parteneri. Modelele disponibile pot fi vizionate în Showroom-ul nostru de pe È™antier.
Dacă doriÈ›i să alegeÈ›i alte finisaje decât cele propuse, costurile suplimentare ale materialelor vor fi acoperite de dumneavoastră, fără a modifica preÈ›ul apartamentului. Pentru montarea acestor materiale, orice costuri suplimentare solicitate de Antreprenorul General vor fi suportate tot de dumneavoastră, iar preÈ›ul apartamentului va rămâne neschimbat.
Instalații electrice
InstalaÈ›iile electrice se vor executa conform proiectului È™i descrierii mobilării apartamentului, pe tuburi copex încastrate în tencuială, cu conductori de cupru de 2,5 mm pentru prize È™i 1,5 mm pentru iluminat.
Instalația se va distribui prin tabloul electric cu siguranțe automate pentru fiecare circuit și consumatori.
Aparatele electrice vor fi din colecția Gewiss, tip modular, culoare albă.
Apartamentul este dotat cu videointerfon care asigură controlul accesului în imobil.
Apartamentul este pregătit cu instalaÈ›ie Wi-Fi È™i TV în living È™i dormitoare.
Instalații sanitare și ventilații
InstalaÈ›iile sanitare – canalizare se vor realiza cu tuburi PVC montate în ghene prevăzute cu izolaÈ›ie fonică.
Instalațiile de ventilație se vor realiza pe tubulatură PVC, la care se vor racorda ventilatoare electrice silențioase la băi și grupuri sanitare.
Instalația de alimentare cu apă rece și apă caldă se va realiza cu țeavă reticulară și va avea contorizare individuală.
Băile vor fi dotate cu obiecte sanitare de culoare albă: cadă – 170 cm x 70 cm cu panou de sticlă 90 cm, lavoar cu dulăpior suspendat 60 cm, WC suspendat cu rezervor încastrat în perete. Bateriile pentru lavoar È™i cadă vor fi din colecÈ›ia Kludi sau echivalent.
InstalaÈ›ii termice, încălzire / AC
Încălzirea apartamentelor se va realiza prin asigurarea agentului termic de la centrala de imobil la modulul termic al apartamentului.
Se va monta distribuitorul încălzirii în pardoseală pentru realizarea circuitelor pe fiecare încăpere a apartamentului. Temperatura ambientală pe fiecare zonă se va controla cu ajutorul termostatului smart Wi-Fi. La baie È™i grup sanitar se va monta suplimentar radiator tip spalier din oÈ›el, culoare albă.
Agentul termic va fi contorizat individual pentru fiecare apartament.
Apartamentele vor fi prevăzute cu predispoziție AC.
IzolaÈ›ie fonică între etaje È™i apartamente
La Forest Residence, acordăm o atenÈ›ie deosebită confortului acustic al locuinÈ›elor noastre. Izolarea fonică între etaje È™i apartamente va fi realizată cu ajutorul unei cărămizi speciale, împreună cu o folie de izolaÈ›ie fonică de înaltă performanță, proiectată pentru a minimiza transferul sunetelor între locuinÈ›e.
Această combinaÈ›ie va contribui la atenuarea zgomotelor de fond, cum ar fi conversaÈ›iile sau paÈ™ii, oferind un plus de liniÈ™te È™i confort. Pe lângă beneficiile acustice, materialele utilizate asigură È™i o excelentă izolaÈ›ie termică È™i durabilitate, fiind perfect adaptate pentru clădirile de tip multifamilial.
General
Imobilul va fi dotat cu centrală termică de imobil alimentată cu gaze naturale, echipată cu cazane în condensaÈ›ie, boiler pentru apă caldă menajeră È™i pompe de circulaÈ›ie a agentului termic.
Pe acoperiÈ™ul imobilului se vor monta panouri solare. Aceste panouri fotovoltaice vor asigura iluminatul în spaÈ›iile comune – casa scării, holuri È™i iluminatul exterior.
Imobilul este dotat cu ascensor electric pentru 6 persoane (480 kg), marca Schindler sau echivalent.
